Intermediación hipotecaria
Analizamos tu perfil y negociamos con las entidades financieras para conseguirte las mejores condiciones. Sin letra pequeña, sin coste por el estudio inicial.
Ejemplo · hipoteca a tipo fijo
2,10% TIN
Sobre nosotros
IberoCredit es una empresa de intermediación financiera especializada en financiación hipotecaria, con sede en Talavera de la Reina. Trabajamos como puente entre particulares y entidades bancarias para encontrar la hipoteca más adecuada a cada situación.
A días de hoy podemos decir que todos nuestros clientes están satisfechos, algo que nos hace muy felices.
Analizamos tu capacidad de financiación antes de mover un solo papel.
Negociamos en paralelo con distintos bancos para presionar las condiciones a tu favor.
Te guiamos en cada trámite, desde la tasación hasta la firma.
Servicios
Comparamos condiciones entre entidades para encontrar el producto que mejor se adapta a tu perfil.
Revisamos tu capacidad de endeudamiento y solvencia antes de presentar cualquier solicitud.
Nos sentamos en tu lugar en la mesa de negociación para conseguir mejores diferenciales y bonificaciones.
Te ayudamos a mejorar una hipoteca ya firmada trasladándola a mejores condiciones.
Financiación para compra de segunda residencia o inmuebles destinados a alquiler.
Preparamos y revisamos toda la documentación hasta la firma final ante notario.
Preguntas frecuentes
Nuestra sede está en Talavera de la Reina, pero trabajamos con clientes de toda la provincia de Toledo y de las localidades cercanas de la comarca (Oropesa, Puente del Arzobispo, Cebolla, Torrijos, etc.). El estudio inicial y buena parte de la gestión se pueden hacer online o por teléfono, y nos desplazamos o quedamos presencialmente en Talavera cuando hace falta.
El primer estudio de viabilidad es gratuito y sin compromiso. Solo cobramos honorarios si finalmente conseguimos que te aprueben la hipoteca en las condiciones acordadas contigo; te lo explicamos con total transparencia antes de empezar a trabajar en tu caso.
Como norma general: DNI/NIE, últimas nóminas o declaración de la renta (si eres autónomo), vida laboral, contrato de trabajo, extracto de movimientos bancarios de los últimos meses, y datos de la vivienda que quieres comprar (nota simple, referencia catastral o anuncio). En tu estudio inicial te decimos exactamente qué necesitas según tu situación.
Desde que entregas toda la documentación hasta la firma en notaría suele pasar entre 4 y 8 semanas, dependiendo de la entidad financiera y de la complejidad de tu caso (autónomos, segunda vivienda, etc.). Al trabajar con varios bancos en paralelo, solemos acortar los tiempos frente a negociar tú solo con una única entidad.
Un banco solo te ofrece sus propios productos; nosotros comparamos y negociamos con varias entidades a la vez para conseguirte mejores condiciones (tipo de interés, comisiones, vinculaciones). Además, nos encargamos de toda la gestión documental y del seguimiento del expediente, ahorrándote tiempo y desplazamientos.
La mayoría de entidades financian hasta el 80% del valor de tasación (o del precio de compra, el que sea menor), por lo que normalmente hace falta un ahorro previo de al menos el 20% más los gastos de compraventa. Existen excepciones para viviendas propiedad del banco o determinados perfiles, que valoramos caso por caso en tu estudio de viabilidad.
En Castilla-La Mancha, la compra de una vivienda de segunda mano tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), además de notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. Puedes hacerte una idea rápida de estos importes en la pestaña "Gastos de compra" de nuestra calculadora hipotecaria más abajo.
Sí. A los autónomos se les suelen pedir las dos últimas declaraciones de la renta, el último IVA/IRPF trimestral y, en algunos casos, una declaración de un asesor o gestor sobre la marcha del negocio. Es un perfil algo más exigente para la banca, pero trabajamos habitualmente con autónomos de la zona y sabemos qué entidades son más flexibles en cada caso.
La subrogación consiste en trasladar tu hipoteca actual a otro banco que te ofrezca mejores condiciones (tipo de interés más bajo, sin ciertas vinculaciones, etc.), sin tener que cancelar y abrir un préstamo nuevo desde cero. Si ya tienes una hipoteca y crees que podrías mejorarla, podemos revisarla sin compromiso y decirte si compensa el cambio.
Puedes rellenar el formulario de la sección de contacto, escribirnos por email o llamarnos por teléfono. En menos de 48 horas te confirmamos si tu perfil es viable y con qué condiciones aproximadas podrías contar, sin ningún compromiso por tu parte.
Calculadora hipotecaria
| Comparativa (mismo importe y plazo) | Cuota inicial |
|---|---|
| Fija | — |
| Variable | — |
| Mixta | — |
Cálculo orientativo mediante amortización francesa (cuota constante, recalculada en cada cambio de tipo). No incluye comisiones, seguros vinculados ni impuestos. No constituye una oferta vinculante. El Euríbor es un valor de ejemplo: consulta el vigente antes de decidir.
Cuadro mensual de tu hipoteca según los datos de "Cuota y comparativa", con la opción de simular amortización anticipada.
Topes legales según la Ley 5/2019 (puedes editarlos si tu contrato fija un porcentaje menor).
| Mes | Saldo inicial | Cuota | Interés | Capital | Amortiz. extra | Comisión | Saldo final |
|---|
Cálculo orientativo. "Reducir plazo" mantiene la cuota y acorta la duración; "Reducir cuota" mantiene el plazo original y reduce el importe de las siguientes cuotas. La comisión no se aplica sobre los primeros 12.000 €/año que muchas entidades permiten amortizar sin coste ni sobre las amortizaciones exentas por ley (p. ej. cambio de vivienda habitual); verifica las condiciones exactas de tu contrato.
Estimación orientativa. Los tipos de ITP/AJD e importes de notaría/registro varían y pueden haber cambiado: verifica los vigentes en tu comunidad autónoma. Las bonificaciones fiscales del ITP dependen de que cumplas los requisitos exigidos (edad, renta, patrimonio, valor máximo de la vivienda, etc.): esta calculadora no comprueba tu elegibilidad, solo aplica el porcentaje que selecciones.
Se usa como referencia el ratio de esfuerzo habitual de la banca: la cuota hipotecaria + otras deudas no debería superar el 30-35% de los ingresos netos.
Cuota máxima recomendada (35%)
0 €
Contacto
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